Appartamento In vendita Via Valchetta Cartoni 3, Grottarossa - Due Ponti

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 57m²

Scopri un’opportunità di investimento a Saxa Rubra - Labaro! Situato in Via Valchetta Cartoni, questo appartamento di 57 m² commerciali (52 m² calpestabili) si trova al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore. L'immobile è perfetto per chi cerca un investimento sicuro, grazie a un contratto di locazione 3+2 con decorrenza dal 01.10. 2023 e canone annuo di Euro 6.000. Internamente, necessita di alcune ristrutturazioni, permettendo così di personalizzarlo al meglio.
L’appartamento offre un accogliente soggiorno a vista, due camere da letto, una cucina semi abitabile e un bagno. La presenza di due balconi dona all’immobile luminosità naturale, con un’esposizione Nord/Ovest che garantisce ambienti ben illuminati tutto l’anno. Il riscaldamento è termo autonomo, che permette un controllo efficiente delle spese energetiche. Costruito nel 1970, l’appartamento è associato alla classe energetica G, con un consumo di energia di 65,71 kwh/m² anno.
La posizione è uno dei punti di forza di questo appartamento. La zona è ben servita da tutti i servizi primari come uffici postali, banche, farmacie, supermercati, tabaccherie e scuole, garantendo comodità nella vita quotidiana. Inoltre, il servizio di trasporto pubblico è eccellente, grazie alla vicinanza alla Stazione Centro Rai – con collegamenti da Piazzale Flaminio a Viterbo. La viabilità è altrettanto ottima, dato l'accesso immediato alla Via Flaminia e al G. R. A.
Non perdere l’opportunità di un investimento redditizio in una zona in continua espansione. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! € 119.000.