Casa/Villa in Via Collatina s.n.c., La Rustica

Scopri questo splendido villino unifamiliare indipendente, situato su un unico livello, che offre una combinazione perfetta di comfort ed eleganza. La proprietà, completamente ristrutturata, si estende su una superficie commerciale di circa 140 m². Con un orientamento a 360° (Nord, Sud, Est, Ovest), il villino è immerso in un’ampia area esterna di circa 430 m², garantendo totale privacy e tranquillità pur essendo in città.
All'interno, troverai una cucina a giorno che si apre su un salone triplo, due camere da letto e due bagni, tutti rifiniti con porte interne laccate bianche. Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione in ogni ambiente assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi esterni in legno con doppi vetri e cancellate di sicurezza aggiungono un ulteriore livello di protezione e isolamento acustico.
All'esterno, l'ampia area giardino è perfetta per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto, grazie anche al gazebo con barbecue. Il cancello automatico in ferro battuto e il box singolo con bascula elettrica garantiscono sicurezza e praticità. La proprietà include una depandance di circa 36 m² con servizio e climatizzazione, ideale per ospiti o come ufficio.
Non mancano le comodità moderne: telecamere di videosorveglianza, allarmi, e una colonnina di ricarica per auto elettriche. Inoltre, il lastrico solare praticabile offre una vista panoramica a 360°, perfetta per godersi tramonti mozzafiato.
La vicinanza a servizi di prima necessità, centri commerciali e supermercati rende questa proprietà ancora più desiderabile. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace ed eleganza in città. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Prezzo richiesto: € 600.000.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 140m²

Appartamento in Via Damaso Cerquetti 67, Monteverde Nuovo

Situato in una delle zone più affascinanti di Roma, questo spazioso appartamento di 160 mq commerciali si trova al sesto piano di un edificio in cortina con servizio di portineria, privo di barriere architettoniche. L'immobile è adiacente a Via di Donna Olimpia e Viale dei Quattro Venti, precisamente in Via Damaso Cerquetti, garantendo una posizione strategica e ben collegata.
L'appartamento, molto luminoso grazie alla doppia esposizione Sud/Est, è composto da un ampio ingresso, due corridoi, un salone doppio, tre camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, un ripostiglio e doppi servizi. Dispone inoltre di tre balconi che offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. La proprietà è divisibile in due unità abitative, rendendola perfetta per chi cerca flessibilità e spazio.
L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 euro annuali. La zona è ricca di servizi commerciali, scuole di ogni ordine e grado, aree verdi come Villa Doria Pamphili per passeggiate o per attività sportive all’aperto e ospedali nelle vicinanze. Il trasporto pubblico permette di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre zone della città.
Libero da subito e proposto a 459.000 euro, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più verdi e ben servite della capitale. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nella casa dei tuoi sogni!

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 160m²

Appartamento in Via Dignano d'Istria s.n.c., Collatino

Benvenuti in questo splendido appartamento situato in una palazzina signorile su Via Dignano d'Istria. Al quarto piano, con ascensore e privo di barriere architettoniche, questo immobile offre 80 m² commerciali di puro comfort. Entrando, sarai accolto da un soggiorno a vista luminoso, due camere da letto spaziose e una cucina abitabile dotata di ventilatore a pale. Il bagno è completo di vasca, mentre l'armadio a muro offre praticità.
Il balcone esposto a ovest regala tramonti mozzafiato e le ottime condizioni interne, con pavimentazione in marmo ed infissi in alluminio a doppi vetri, garantiscono un ambiente accogliente e sicuro grazie al portoncino blindato. Le tapparelle elettriche e i due climatizzatori assicurano il massimo del comfort in ogni stagione. L'appartamento è molto silenzioso. Il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono certificati, le spese condominiali ammontano a soli 52 euro mensili.
La posizione è ideale: vicina, scuole, parco di Villa Gordiani e ben servita dai mezzi pubblici di cui la linea del tram 19 porta all'Università “La Sapienza”. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona ricca di attività commerciali e servizi! Euro 247.000.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Appartamento in Largo della Primavera 40, Centocelle

Benvenuti in questo splendido appartamento situato al quarto piano di un palazzo signorile in cortina con ascensore, nel cuore di Centocelle. Con una superficie di 100 m², l'appartamento offre un'ampia esposizione angolare che garantisce luminosità e una vista aperta senza edifici di fronte. L'ingresso spazioso conduce a un soggiorno con balcone, ideale per rilassarsi all'aperto. Le due camere da letto, di cui una con balcone, offrono comfort e tranquillità.
La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre il bagno recentemente ristrutturato e il ripostiglio aggiungono praticità alla vita quotidiana. Gli interni sono in ottime condizioni, con pavimenti in marmittoni e porte in massello che conferiscono un tocco di eleganza. Gli infissi esterni in legno con doppi vetri, recentemente sostituiti, e tapparelle nuove assicurano isolamento acustico e termico.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'appartamento è dotato di climatizzatore e caldaia a metano per l'acqua calda, con riscaldamento centralizzato e contabilizzatori per una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute, circa 100 Euro bimestrali. La posizione è ottimamente servita da mezzi pubblici, tra cui la fermata metro "C" Gardenie, autobus, mercato rionale e il centro commerciale "Primavera". Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e comodità in una zona vivace e ben collegata! Euro 295.000.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Giuseppe Gallignani 47, Infernetto

Scopri questa splendida villa bifamiliare su quattro livelli, situata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde. Con una superficie di circa 200 metri quadri, offre spazi ampi e ben distribuiti per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra, un accogliente salone con camino e una cucina che si affaccia su un giardino privato di 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Due posti auto completano la comodità di questo livello.
Il piano rialzato stupisce con un salone doppio, una camera da letto, un bagno dotato di doccia e vasca, e due terrazze. Al primo piano, troverai una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore servizio. Il piano seminterrato è ideale per il tempo libero, con una sala hobby, una camera.
Grazie alla sua ottima esposizione Sud-Est-Ovest, la villa gode di luce naturale tutto il giorno. I servizi primari sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa ideale per famiglie. Riscaldamento autonomo con gas naturale garantisce comfort in ogni stagione. In buono stato conservativo, questa proprietà costruita nel 1991 è pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo così speciale al prezzo di Euro 400.000!

• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 200m²

Ufficio in Viale Palmiro Togliatti 1575, Colli Aniene

Stai cercando un ufficio spazioso e luminoso nella zona di Tiburtina Colli Aniene? Abbiamo quello che fa per te! Situato in Viale Palmiro Togliatti, questo ufficio di 200 mq è perfetto per la tua attività. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, offre un'entrata accogliente, una sala d'attesa, una reception e ben 6 stanze per organizzare al meglio il tuo lavoro. Inoltre, dispone di una sala riunioni, 2 bagni (uno adattato per persone con disabilità) e uno spazio di archiviazione. Le condizioni sono ottime e il sistema di climatizzazione condominiale e privato garantisce il massimo comfort. La zona circostante offre tutti i servizi primari, come ufficio postale, banche, farmacie, mercato locale, supermercati, tabaccherie e scuole. Inoltre, la stazione della metropolitana B e le fermate degli autobus sono adiacenti. Il prezzo di vendita è di soli 419.000 euro. Non lasciarti scappare questa opportunità!

• 200m²
• 2 Bagni

Appartamento in Via della Cicogna s.n.c., Torre Maura

Torre Maura, adiacenze Via dell'Aquila Reale, precisamente in Via della Cicogna, in piccola palazzina totalmente ristrutturata all’esterno (lavori già deliberati, eseguiti e pertanto a totale carico della parte venditrice) proponiamo la vendita di un ampio trilocale posto al secondo piano su quattro senza ascensore. L'appartamento ha una metratura di 90 mq commerciali ed è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, un balcone. Lo stato interno dell'immobile è buono, con degli ottimi pavimenti in marmittoni nelle camere e nel soggiorno mentre in cucina e in bagno sono in ceramica, gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono in PVC con vetro camera. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare, Sud/Est. Il contesto in cui è ubicato l'immobile è ad alta densità abitativa e commerciale, ricco di attività di ogni genere, presenza di mercato rionale, supermercati, banche, uffici postali e servizi di collegamento quali autobus, tram e vicinanza fermata Metro C "Torre Maura", nelle immediate vicinanze è presente l'ospedale "Policlinico Casilino". Le spese condominiali ammontano a circa 35,00 mensili mentre il riscaldamento è termo autonomo con caldaia che produce anche acqua calda. L'immobile sarà libero al rogito. No mutuo 100%. Euro 175.000 intrattabili. Astenersi perditempo.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Locale in Via Teodoro Mayer s.n.c., Collatino

Prenestina Villa Gordiani, adiacenze Piazza Ronchi, esattamente in Via Teodoro Mayer, proponiamo la vendita di un locale commerciale a reddito, di mq 42 commerciali, disposto su due livelli di cui 21 mq al piano strada avente un'altezza metri 4 e mq 21 al piano interrato avente altezza metri 3. Il bagno si trova al piano interrato. Il locale ha una vetrina su strada, è in ottimo stato interno, la serranda è elettrica, è climatizzato ed insonorizzato. Il locale viene venduto a reddito con contratto di locazione in corso, la rendita è di Euro 5.200 annui. Richiesta Euro 70.000.

• 42m²

Garage o posto auto in Viale Palmiro Togliatti 1575, Colli Aniene

Proponiamo in vendita un garage singolo situato in una zona strategica e ben servita a Colli Aniene, precisamente in Viale Palmiro Togliatti. Questo spazio di 16 mq, con un'altezza di 3 metri, offre ampie possibilità per parcheggiare comodamente anche auto di grandi dimensioni. Dotato di cancello e serranda elettrici, garantisce massima comodità e sicurezza.
Le spese condominiali mensili ammontano a soli Euro 12,00, rendendo questa soluzione anche estremamente vantaggiosa dal punto di vista economico. La zona circostante vanta tutti i servizi essenziali come ufficio postale, banche, farmacie, mercato rionale, supermercati, tabaccherie, scuole e mezzi di trasporto pubblico (tram e autobus), tutto a pochi passi dalla tua futura proprietà.
Non perdere questa opportunità unica a soli Euro 25.000. Libero da subito! Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita.

Garage o posto auto in Viale Palmiro Togliatti 1575, Colli Aniene

Proponiamo la vendita di un garage singolo situato a Colli Aniene, in Viale Palmiro Togliatti, con una superficie commerciale di 18 mq e un'altezza di 3 metri. Il garage è dotato di cancello elettrico e serranda elettrica, offrendo facilità di accesso e maggiore sicurezza. Le spese condominiali sono di soli 12,00 Euro mensili. Immobile subito disponibile, con la possibilità di acquistare un altro garage adiacente di pari dimensioni e attualmente uniti. La zona offre tutti i servizi essenziali, inclusi tram e autobus, rendendolo un'opportunità da non perdere. Prezzo: Euro 26.000.

Attico in Via Rocco Pozzi 62, Torre Angela

Proponiamo questo splendido attico situato al quarto piano di un elegante palazzo senza ascensore. Unico appartamento al piano, offre una quadrupla esposizione che garantisce un'ottima luminosità per tutta la giornata. Con una superficie commerciale interna di 130 mq, un terrazzo di 60 mq e un balcone di 7,2 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort.
L'immobile si compone di un ampio ingresso, un salone doppio con camino ideale per serate in compagnia, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto e una cameretta. A completare l'insieme, vi è un comodo bagno con doccia e un pratico ripostiglio. L'attico è in buono stato manutentivo e il riscaldamento è termo autonomo, garantendo bassi costi di gestione con spese condominiali di soli 100 Euro mensili.
Il contesto residenziale è particolarmente vivace e ricco di servizi, inclusi supermercati, banche, uffici postali, scuole e un mercato rionale. L'immobile, costruito nel 1980 e in buono stato, offre una soluzione abitativa in una zona ben collegata e servita.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo al prezzo di 175.000 Euro.
Contattaci per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 130m²

Edificio residenziale in Via Nicolo Piccinino s.n.c., Pigneto

Nel cuore pulsante di una delle zone più richieste e cool di Roma, proponiamo in vendita un magnifico edificio residenziale situato nella vivace zona del Pigneto, adiacente a Piazza dei Condottieri e Via Roberto Malatesta. Questo antico casale su tre livelli, risalente ai primi anni del 1900, offre una superficie totale di circa 750 mq, con una corte esclusiva di 200 mq che garantisce un'oasi di tranquillità nel mezzo della città.
L'immobile è attualmente costituito da 11 unità residenziali, 2 box auto e vari magazzini, offrendo un'ampia gamma di possibilità per chi desidera investire in una proprietà storica e di grande fascino. Inoltre, un locale C3 adiacente di circa 190 mq con un'altezza media di 3,5 metri completa l'offerta, rendendola ideale per attività commerciali o per la creazione di spazi multifunzionali. L'edificio è separato dal locale C3 da una corte comune con altri immobili posti all’interno, creando un'atmosfera unica e suggestiva. La zona è altamente commerciale e ben servita, con la fermata della metro C nelle vicinanze e numerosi locali caratteristici che arricchiscono l'esperienza di vivere in questa parte storica e dinamica di Roma.
Prezzo: Euro 1.300. 000. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e di prestigio nel cuore della capitale. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello architettonico in una residenza esclusiva o in un progetto commerciale di successo!

• 1.000m²

Appartamento in Via Venzone s.n.c., Collatino

Prenestina Villa Gordiani, Via della Stazione Prenestina adiacenze, in palazzo ristrutturato, dotato di ascensore, proponiamo la vendita della Nuda proprietà di un appartamento posto al settimo ed ultimo piano con affaccio angolare. L'immobile ha una superficie di 91 mq commerciali ed è composto da ingresso, salone, due comode camere, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio e tre balconi. L'esposizione è Nord-Ovest con ampia visuale aperta su strada e fronte parco. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, la pavimentazione è in marmittoni, il portoncino è blindato, gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, caldaia a metano per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è condominiale centralizzato con sistema di contabilizzazione di calore, le spese condominiali ammontano ad 77 Euro mensili. I proprietari hanno rispettivamente 81 ed 88 anni. La zona in cui si trova l'immobile è ricca di attività commerciali di ogni genere, servita da mezzi pubblici quali tram ed autobus, metro C fermata Teano, scuole di ogni ordine e grado. Euro 195.000.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 91m²

Locale in Via Arriano s.n.c., Pigneto

Scopri questo affascinante locale commerciale situato in una posizione strategica adiacente a Via Augusto Dulceri e Via Arriano. Con una superficie commerciale di 140 m², di cui 90 m² dedicati al locale principale e ulteriori 50 m² di magazzino al piano seminterrato, questo immobile offre ampie possibilità per il tuo business.
Il locale è dotato di due vetrine su strada che garantiscono una visibilità eccellente, ideale per attirare l'attenzione dei passanti. Inoltre, l'immobile dispone di un antibagno e bagno nel magazzino, assicurando comfort e funzionalità.
Costruito nel 1950, il locale si presenta in discreto stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua attività. La facciata di 8 metri lineari offre un'ampia area espositiva, mentre la disposizione su due piani permette una gestione ottimale degli spazi.
La posizione è davvero invidiabile, con tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze: ufficio postale, banche, farmacie, ospedale, mercato rionale, supermercati, tabaccherie e scuole. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area ben servita e frequentata.
Non perdere l'occasione di visitare questo locale commerciale che potrebbe diventare il cuore pulsante della tua attività. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Euro 159.000.

• 140m²

Locale in Via della Tenuta di Torrenova s.n.c., Tor Vergata - Giardinetti

Stai cercando una location perfetta per la tua attività? Proponiamo la vendita di un locale commerciale su strada, situato in una posizione strategica in Via della Tenuta di Torrenova. L’immobile, realizzato nel 1980, si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie di 57 mq al piano terra e un sotto negozio di 21 mq con servizio al piano interrato. Con una facciata di ben 5 metri lineari e due ampie vetrine, la visibilità è assicurata!
Il locale presenta 64 mq di superficie commerciale e 62 mq calpestabili, distribuiti in 2 stanze al piano terra e arricchiti dalla possibilità di acquistare due box sottostanti, uno dei quali confinante con il sotto negozio. L’immobile si trova in discreto stato, ma con un piccolo tocco personale potrà rispecchiare al meglio la tua visione imprenditoriale. Tutto questo al prezzo eccezionale di 63.000 Euro!
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquisire un locale con tali caratteristiche e potenzialità. Perfetto per diverse attività commerciali grazie alla sua distribuzione e visibilità. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Questa è l'opportunità che hai sempre cercato per dare slancio alla tua attività!

• 64m²